Mekansal Veri Analiz Sistemi ile Kayıt Dışı Gelirlere Göz Açtı
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı gelirleri belirlemek için Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA)ni gayrimenkul sektöründe kullanıyor. Bu yıl içinde bakanlık, 16 binden fazla mülkü inceledi ve tapu beyanı ile piyasa değeri arasındaki 9 bin 150 kişiden açıklama istedi.
MEVA Sistemi Nasıl İşliyor?
MEVA, tapu kayıtları, ikametgah bilgileri, yapı ruhsatları, banka kredileri, gayrimenkul ilanları ve değerleme raporlarını entegre eden coğrafi bilgi tabanlı bir yazılım. Harita üzerinden yapılan analizlerle, gayrimenkullerin gerçek piyasa değeri belirleniyor. Uygulama şu anda 81 ildeki defterdarlıklarda kullanılıyor.
Gerçek Değeri Yansıtmayanlara Uyarı
Tapuda gerçek değer yerine düşük bedel gösterilen satışlar MEVA tarafından tespit ediliyor. Alıcılar ve satıcılar açıklama yapmak zorunda kalıyor. Pişmanlık hükümlerinden faydalanmak isteyenler cezasız harç ödeyebiliyor. Aksi halde vergi incelemesine tabi tutuluyorlar.
5.9 Milyar TL Değerinde Beyan Artışı
İlk aşamada, 2.475 kişi gönüllü olarak uyum sağladı. Bu kişiler toplamda 5.9 milyar TL değerinde satış artışını beyan ederek 113.9 milyon TL tapu harcını pişmanlıkla ve cezasız ödedi. Uyum göstermeyenler hakkında cezalı işlem başlatıldı.
Kira Gelirleri Sonraki Adım
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın kapsamının genişletileceğini belirterek, “Beyan edilmeyen kira gelirlerini de tespit edeceğiz. Her vergi dairesi bölgesindeki mülkleri harita üzerinden takip edebileceğiz” dedi.
Bakanlık, MEVA aracılığıyla gerçek değer üzerinden işlem yaparak, vergi kaçaklarını engellemeyi ve vatandaşları gönüllü uyuma özendirmeyi amaçlıyor. Bu sistemle hem alım-satım hem de kira gelirlerinde şeffaflık sağlanacak.
